Владимир Дмитрук, заведующий отделом по обеспечению деятельности постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации, обрисовал несколько ситуаций, требующих такой крайней меры, как выселение. Все они предусмотрены в новом проекте Жилищного кодекса.

«В 2009 году вступил в силу закон об ипотеке, но развитие этого института несколько сдерживалось из-за невозможности решить вопрос с теми, кто не хочет платить долги по займу, - говорит Владимир Дмитрук. - У банков должна быть «дубинка», которой они могли бы помахать. Выселение - это крайняя мера, но она необходима. Банк выдал кредит, и его нужно возвращать. Когда перед человеком возникнет угроза выселения, тогда он изыщет все возможные и невозможные варианты и заплатит долг».

Вторым основанием для выселения Владимир Дмитрук назвал задолженность по коммунальным платежам.
«У нас не так уж много случаев, когда люди просто не хотят платить. К ним нужно применять какие-то меры воздействия, и пока самым эффективным из них является угроза выселения. Поверьте, когда она становится реальной, человек всегда находит деньги. Эта мера будет крайней и единичной, но она должна быть. И поэтому в проекте предусмотрена возможность выселять людей, которые не платят, которые ведут асоциальный образ жизни, делают невыносимым проживание соседей», - рассказал Владимир Дмитрук.

 

Выселение не происходит в один момент. Сперва гражданина предупреждают. Потом исполком подает иск в суд, который дает гражданину год для решения проблемы. Если через год ситуация не меняется, тогда судом принимается решение о принудительном выселении гражданина. Человек при этом не останется на улице. Его переселят в другое помещение меньшего размера.

В проекте нового кодекса проработан и такой долгожданный для многих вопрос, как выселение бывших супругов. «Этот вопрос активно обсуждался при разработке проекта, - отметил Владимир Дмитрук. - Если кого-то из бывших членов семьи, не имеющего доли собственности, надо выселить, возникает вопрос: куда выселять? Но ведь этот человек откуда-то пришел в данную семью? Он может вернуться туда, откуда пришел.

 

Во многих странах право собственности абсолютно. А мы, когда вселяем в квартиру нового жильца, спрашиваем разрешение собственника, а когда собственник хочет выселить, по действующему законодательству его мнение никого не интересует. Это неправильно, собственник должен иметь право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Тогда право собственности реализуется в полном объеме. Поэтому в проекте Жилищного кодекса предусмотрена возможность выселить бывших членов семьи, которые не имеют права собственности на долю в этом жилом помещении. Кроме того, собственник может выселить даже члена семьи, если тот ведет асоциальный образ жизни, нарушает правила пользования жилым помещением. Такие вопросы будут решаться через суд».

Вопрос о выселении семей с несовершеннолетними детьми будет решаться только по согласованию с органами опеки. «Только с их согласия возможно выселение, но если не дадут разрешение - что ж… Мы должны защищать детей», - добавил Владимир Дмитрук.