Налоговая инспекция сообщает
ОСОБЕННОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Налоги являются основным источником доходной части бюджетов всех уровней. Граждане Республики Беларусь также принимают участие в формировании государственного бюджета страны путем налогов, пошлин и иных платежей.
В нашей стране физические лица уплачивают несколько видов общегосударственных налогов, в частности, земельный налог и налог на недвижимость, а также арендную плату с физических лиц. Так, целью введения платы за землю является стимулирование рационального природопользования и освоения земель, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах и так далее. Поэтому земельный налог и арендная плата используются исключительно на цели финансирования мероприятий по землеустройству, ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия, освоению новых земель, а также на инженерное и социальное обустройство территории.
Порядок исчисления, предъявления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость на протяжении длительного времени остается неизменным, за исключением некоторых особенностей, касающихся, как правило, арендной платы, предоставления льгот отдельным категориям граждан.
В соответствии со ст. 3, 5,16, 19, 20, 21 Закона Республики Беларусь от 18.12.1991 г. №1314-ХП «О платежах за землю» (в редакции закона от 29.12.2006 г. № 190-3) плата за землю обязательна для всех землевладельцев, в том числе арендаторов, которая взимается ежегодно в форме арендной платы за земельные участки в размере, определяемом договором. При этом базовые ставки определяются местными исполнительными и распорядительными органами, исходя из кадастровой стоимости участков с применением коэффициентов, установленных Президентом Республики Беларусь, в зависимости от целевого назначения земельных участков.
Арендная плата уплачивается в сроки, определяемые в договоре аренды самостоятельно арендаторами. Контроль за уплатой осуществляется налоговыми органами.
Договора аренды, заключенные до вступления в силу Указа Президента от 07.02.2006 г. №74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности», подлежат перерегистрации путем заключения дополнительного соглашения.
Елена КОЗЛОВСКАЯ, главный инспектор отдела налогообложения физических лиц ИМНС РБ по Железнодорожному району г. Гомеля
| 
